Vastgoedmakelaar (dag)

De lessen hebben plaats op dinsdagen en donderdagen van 9u tot 12u30. Telkens twee halve dagen per week.

Wil je deze opleiding combineren met een stage? Neem contact op met de campus.

Een vastgoedmakelaar is een door het Beroepsinstituut (BIV) erkende vastgoedprofessional, die zijn beroep uitoefent als bemiddelaar, syndicus of rentmeester. De bemiddelaar is de meest bekende en de meest uitgeoefende vorm van het beroep: voor derden bijstand verlenen bij een overeenkomst van verkoop, aankoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende goederen. Een syndicus zorgt voor het beheer en het behoud van de gemene delen van de mede-eigendom van gebouwen. De rentmeester beheert of ontwikkelt onroerende goederen voor rekening van derden.

Programma

De opleiding Vastgoedmakelaar omvat een algemeen traject van 1 jaar, gevolgd door een keuzetraject van 2 jaar: Vastgoedmakelaar-bemiddelaar of Vastgoedmakelaar-syndicus. Het syndicus traject wordt aangeboden afhankelijk van inschrijvingen

Eerste jaar : Inleidend vastgoedtraject - vastgoedconsulent

• Vastgoedfundamentals (32u)
• Vastgoeddossier (40u)
• Vastgoedtransactie: juridische context (40u)
• Vastgoedtransactie: huur (24u)
• Vastgoedtransactie: koop (28u)
• Bouwkunde (40u)
• Basis boekhouden voor vastgoed (36u)
• Vastgoedbeheer (20u)

Tweede jaar en derde jaar: Keuzetraject Vastgoedmakelaar – bemiddelaar

(Dit keuzetraject wordt aangeboden afhankelijk van inschrijvingen)

Deel 1:

• Vastgoedprospectie (17u)
• Vastgoedopdracht (32u)
• Bouwkunde 2 (28u)
• Vastgoedwaardering (32u)
• Financieel plan vastgoedmakelaar (28u)
• Verhuurdossier (40u)
• Verkoopdossier (40u)
• Huurovereenkomst (32u)
• Verkoopovereenkomst (44u)

Deel 2:

• Verkoop van vastgoed (21u)
• Vastgoedmakelaar als ondernemer (32u)
• Vastgoedfiscaliteit (36u)
• Vastgoedfinanciering (20u)
• Overnames (24u)
• Vastgoedcoaching (32u)
• Rentmeester (24u)
• Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-bemiddelaar (12u)
• Verdediging eindwerk vastgoedmakelaar-bemiddelaar

Tweede jaar en derde jaar: Keuzetraject Vastgoedmakelaar-syndicus

(Dit keuzetraject wordt aangeboden afhankelijk van inschrijvingen)

Deel 1:

• Administratief beheer (40u)
• Vastgoedmakelaar: Juridisch beheer en verzekeringen (64u)
• Bouwkundig en technisch beheer (60u)
• Financieel beheer vastgoedmakelaar (28u)
• Financieel plan vastgoedmakelaar (28u)
• Conditiemeting en Life Cycle Cost van een gebouw (24u)

Deel 2

• Vastgoedmakelaar als ondernemer (32u)
• Professioneel handelen voor de syndicus (40u)
• Rentmeester (24u)
• Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-syndicus (12u)
• Verdediging eindproef vastgoedmakelaar – syndicus (1u)

Examen

Per module wordt er een evaluatie afgenomen. Afhankelijk van de module bestaat de evaluatie uit een (schriftelijk of mondeling) examen of een opdracht. De evaluaties worden tijdens het cursusjaar afgenomen.

Het volledige traject rond je af met een eindproef per keuzetraject (Vastgoedmakelaar-bemiddelaar of -syndicus).

Al wie aan de slag wil in de vastgoedsector.

Wil je alvast tijdens je opleiding aan de slag in de sector, dat kan. Combineer dan je opleiding  met een betaalde stage?Contacteer de campus voor meer informatie. Je opleiding is des te leerrijker wanneer je theorie en praktijk combineert.

Na je opleiding sta je voor een belangrijke keuze: zelfstandig vastgoedmakelaar worden of bediende.

Als je zelfstandig vastgoedmakelaar wil worden heb je een erkenning nodig van het BIV (Beroeps-instituut van Vastgoedmakelaars). Om die erkenning te krijgen, moet je, na het behalen van je diploma, een verplichte stage tot vastgoedmakelaar lopen. Voorafgaand aan die stage leg je een competentietest af. Deze test probeert in kaart te brengen hoe je ervoor staat voor je aan de stage begint. Je komt de aandachtspunten te weten waaraan je tijdens je stage nog dient te werken. Met ons diploma op zak ben je goed voorbereid om deze verplichte stage aan te vatten.

Ga je als bediende aan de slag voor een erkend vastgoedmakelaar, dan heb je deze BIV-erkenning niet nodig. Met je diploma heb je een goede basiskennis opgedaan en kan je onmiddellijk aan de slag als werknemer.

Er is geen voorkennis vereist.

· Je bent minimum 18 jaar of wordt 18 jaar in het jaar dat de cursus van start gaat.

· Diploma van het hoger secundair onderwijs (diploma dat officieel overeenkomt met 6 jaar ASO, 6 jaar TSO, 6 jaar KSO en 7 jaar BSO)

· Ben je niet in het bezit van een diploma hoger secundair onderwijs, maar ben je minimum 23 jaar tijdens het jaar van inschrijving dan kan je in aanmerking komen voor de EVC/EVK* procedure. Deze EVC/ECK-procedure is door het Vlaams Agentschap voor Ondernemersvorming - SYNTRA Vlaanderen specifiek ontwikkeld voor de sector vastgoed van het SYNTRA-netwerk en gaat na of de kandidaat-cursist over de nodige capaciteiten en kwaliteiten beschikt om de ondernemersopleiding aan te vatten. Uw EVC/EVK aanvraagdossier moet uiterlijk op 31 augustus ingediend zijn op het secretariaat. Wil je meer info over de inhoud van deze procedure en of het dossier, dan kan je terecht bij de opleidingscoördinator.

* EVC = Elders Verworven Competenties - EVK = Eerder Verworven Kwalificaties

• Lesdagen onder voorbehoud van leswijzigingen
• Deze opleiding wordt terugbetaald door het Sociaal Fonds 323 voor werknemers uit de vastgoedsector (PC323). Info op www.sf323.be

Dit opleidingstraject leidt tot het door het Vlaams Agentschap voor Ondernemersvorming  en BIV-erkende diploma ondernemersopleiding vastgoedmakelaar.